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住宅拟以套内使用面积交易 专家称并非取消公摊面积

更新时间:2019-07-11 16:24:24 浏览量:668

新建住宅设电梯调整为四层

谈及艺术创作,克雷格在海南日报记者采访本上一边写下一个单词“unique”(独特的、特别的),一边说道:“西岛的风景有诗一样的意境,我要让他变得更有趣、更有特色。”

近日,《住宅项目规范》开始在住建部官网征求意见。征求意见稿提高了住宅设置电梯的要求,由原七层及以上或超过16米设置电梯,调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯,以及明确新建住宅应全装修交付等。而其中引发广泛关注的是,规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。有关“公摊面积将取消”、“房价又要涨”的消息刷屏。据悉,这是住建部首次在官方文件中明确,住宅建筑以套内面积交易。而专家表示,该规范目前正在征求意见阶段,距离真正落地还很遥远。另外,按套内面积交易并非意味着取消公摊面积,也不会影响购房总价。

征求意见稿中,该条规定的起草说明显示,按照套内面积交易是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

还有专家表示,按照套内面积计价虽然不影响总房价,但能一定程度上减少房产交易中关于面积的纠纷。另外,这也为房产税出台,奠定了基础。

另外,张大伟说,公摊也不是越小越好,太小的公摊意味着社区的舒适性降低。

自治区党委书记、自治区党委国家安全委员会主任李纪恒主持召开自治区党委国家安全委员会第一次会议并讲话。他强调,要坚决贯彻落实总体国家安全观,进一步增强责任感使命感紧迫感,扎实有力做好我区国家安全各项工作,为建设亮丽内蒙古提供有力安全保障。

铜鼓县2018年度规划高标准农田建设任务为6000亩,涉及22个村6个乡镇。去冬以来,施工人员克服雨水天气带来的不利影响,加快项目进度,鼓足干劲建设好高标准农田,确保农户今年春耕不受影响。高标准农田建设项目,能够保障灌溉用水,提高灌溉能力,改善灌区水质,美化灌区环境,粮食生产能力每亩有望增产60公斤。 (记者邹海斌 通讯员李秋秋)

快速计票由得到印尼选举委员会认可的独立民调机构实施,民调机构挑选具有代表性的投票站的选票作为样本进行预测性统计。此次选举中,约40家民调机构获准参与快速计票工作。

这次活动是全国省级层面首次面向社会寻找保护生态环境先进人物及其典型事迹的活动,将组织动员百名记者下基层、入企业、进社区、访机关、赴厂矿,在全省各领域、各行业、各层面,广泛寻找为赣鄱大地生态环境保护事业作出突出贡献的人,挖掘他们保护生态环境的感人事迹。

大白杨报两项 铁娘子报六项

麦田房产首席市场分析师张叶松认为,目前国际上很多国家都采用套内面积来交易房屋,这是国际主流交易方式。另外,因为当前住宅的公摊面积较高,消费者在购买的时候,房屋面积和实际居住体验差异比较大,这也影响了整个住宅消费市场体验。不过,张叶松说,是否按套内面积进行交易,对购房者的购房成本基本没有影响。更多影响在于行政上的调整,比如官方内部运转和数据调整。

张大伟表示,这只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。从政策内容看,包括了住宅、商业、工程建设等方方面面,这些政策起码5年内落地可能性非常小。

自2018年5月澳门对口帮扶从江以来,澳门特别行政区政府及社会机构与从江县签署了9份帮扶协议,其中包含产业、教育、医疗、旅游等领域,澳门特区充分利用澳门“展会”优势推荐从江,多次邀请和组织从江民族文化表演队赴澳门进行民族文化推荐,将从江县原生态民族文化资源推荐到世界各地,助推从江旅游业发展。(潘光晨)

2017年12月,省政府与商务部签署省部合作协议,加强工作协作联动,凝聚改革发展合力,支持湖南省因地制宜发展跨境电子商务、开展市场采购贸易方式试点、开展汽车平行进口试点、参与多双边合作、发展服务外包产业等。一年多来,双方积极落实部省合作协议,共同推动商务事业实现新发展新提高新突破。在商务部支持下,我省积极对接“一带一路”,深入实施开放崛起战略,开放强省建设迈上新高地。本报从今天起陆续推出系列报道《落实合作协议 推动开放崛起》,敬请关注。

也就是说,如果按照套内面积计价交易,虽然面积小了,但是单价提高了,只是计算方法发生了改变,总价不变。

解决历史遗留问题需要具体细则

负责自动售票机系统管理的铁路系统公司表示,当天上午该公司为修改下月新干线时刻表曾进行过更新站名等程序操作,公司推测是这些操作导致故障发生,目前正在调查具体原因。(记者 姜俏梅 王可佳)

此次征求意见稿是一项工程建设标准规范,工程规范是开展工程建设活动的“底线”要求,具有“技术法规”性质,在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。

是否会影响购房总价?

近年来,每年元宵节期间,张掖都举行九曲黄河灯阵亮灯活动,吸引了大量游客前来观灯、游阵、祈福,古老的非遗文化重新焕发活力。目前“九曲黄河灯阵”已申报国家级非物质文化遗产。成学磊/人民图片

张大伟说,公摊面积可以产生价格幻觉,目前大部分新建住宅交易中,都明确列出了套内面积价格。房价看似降低了,实际没有降低,给购房者造成价格较低的错觉。按照市场平均的得房率,如果按照套内计算,全国的房价相当于还要高20%-25%。

中央财经大学中国互联网经济研究院副院长欧阳日辉表示,我国电子商务的繁荣,得益于需求侧、供给侧、人才侧和政策环境的四重优势,同时,电子商务的商业模式需要创新,从消费端、 流通端向生产端渗透,大力发展产业互联网与数字经济,强调电子商务与传统产业的融合和优化,实现从电子商务至“互联网 ”再到数字经济发展的过程。

澳大利亚球员巴蒂夺得法网女单冠军,她不仅收获了个人职业生涯的首个大满贯单打冠军奖杯,还将获得230万欧元的奖金——这比一年前上涨了4.55%。而今年法网的整体奖金比2018年上涨了8%,其中更大涨幅倾向了低轮次出局的球员。这已经成为大满贯奖金分配的新趋势——为资格赛和前三轮提供更多奖金,让低排名选手可以通过在大满贯赛场的拼搏赢得继续职业生涯的资金和动力。

“很多国家的环境法规常采用废物全生命周期责任制,但在国际法的框架下,目前无法涵盖转移到其他国家的废物。因此,在人人享有同等环境质量的愿景下,废物全生命周期环境管理需要各国共同协作,在国际法当中得以体现并且执行。”谭全银说。

“在一些企业调研时,我发现我们国企出现了技能人才断档的现象,这说明我们的现代企业管理、用工制度等方面出现了一些问题,而究其根本原因是企业负担过重,”王建清指出,“因此,我的建议是希望国家可以在制度层面能够为企业减负、降税,让企业真正的轻装上阵,吸收高技能人才,同时借助不同的载体为员工搭建平台,让他们能够的所学有展示的舞台。”

起居室不应小于10平米

此前入市项目如何衔接?

全国多地正值春耕备耕关键期。日前召开的全国春季田管暨春耕备耕工作视频会议提出,要确保粮食产量稳定在2018年水平。

顺势者得势。无论是国事访问,还是多边峰会场合,习近平主席阐释的系列主张和提出的众多措施,都得到积极反响。往访国领导人表示高度重视深化对华合作,将中方视为长久的朋友和真诚的伙伴,将继续把对华关系置于本国外交的优先方向。上合峰会与会领导人一致同意以“上海精神”为根本遵循,扎实推进安全、经济、人文等领域合作,维护国际关系准则,支持建设开放型世界经济。亚信峰会与会领导人高度评价习近平主席讲话精神,均表示将以这次峰会为新起点,继续践行共同、综合、合作、可持续的新安全观,深化各领域信任措施合作。G20峰会与会各方普遍看好中国发展前景,认为习近平主席在峰会场合宣示的新一轮改革开放举措有诚意、有分量,高质量共建“一带一路”合作顺潮流、合民心,再次表明中国是世界经济增长的动力源,是全球共同开放的推动者,是各国拓展商机的大市场,将向国际社会提供更多机遇、释放更大红利。

什么叫公摊?张大伟介绍,公摊即公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。

大年初三,瑞雪覆盖了新疆英格堡乡月亮地村的拔廊房,在皑皑白雪映衬下,家家户户门口的红灯笼格外喜庆。当日逢“7”,村里有集市,虽说不是年初一,但不少人还是早起赶了集。

可减少房产交易中关于面积的纠纷

美国消费者新闻与商业频道网站的报道称,2018年墨西哥出口到美国的汽车总价值超过了930亿美元,数量约为2018年美国汽车总销量1730万辆的15%。

以北京一套最近入市的商品房住宅为例,实际商品房住宅的套内面积是141.5平米,单价为10.8万元,增加公摊后变成了173.7平米,多出了18%,平均单价变成了8.8万元,降低了19%,但是总价都为1520万余元。

据了解,“云警花溪”是花溪公安分局创新运用区块链、云计算和移动互联网技术打造的警务平台。自2018年3月7日运营上线以来,注册用户已达43900余人。(杨静)

搭建“四类”创新平台

在卧室使用面积方面,双人卧室使用面积不应小于9平米;单人卧室使用面积不应小于5平米;兼起居的卧室使用面积不应小于12平米。起居室使用面积不应小于10平米。厨房的使用面积不应小于3.5平米。

北美N1艺术购物中心,一个集时尚购物、特色饮食、休闲娱乐、艺术体验的一站式生活中心融合领先的时尚、多媒体科技、创意活动、生活方式等核心元素,为本地消费者提供更多精彩玩法。

二级市场方面,《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,A股新能源汽车概念板块近期表现良好,4月份以来板块整体累计涨幅7.58%,显著跑赢同期大盘(上证指数期间累计上涨3.21%),板块中172只个股期间累计实现上涨,其中,美锦能源(62.30%)、 东风汽车(47.95%)、东风科技(47.02%)、露笑科技(46.88%)、江淮汽车(41.73%)、佳电股份(36.63%)、一汽夏利(35.89%)、东方电气(34.02%)、华体科技(30.32%)等9只个股期间累计涨幅显著居前,均达到30%以上,此外,包括*ST东凌(29.90%)、富临运业(28.48%)、北汽蓝谷(27.58%)、长城汽车(26.56%)、泰尔股份(26.10%)等在内的12只个股期间也均累计上涨超过20%。

换句话说,这是一个针对工程建设方面的标准规范,约束的主要是工程建设方面。大家更关注的是住宅交易和后期物业费、取暖费等,都有各自的法律、法规和规范性文件,比如交易有《商品房销售管理办法》等,物业方面有《物业管理条例》等。

彭强光身为党员领导干部,丧失理想信念和党性原则,对党不忠诚、不老实,规矩意识淡薄,目无法纪,恣意妄为,以权谋私,严重违反党的纪律和国家法律法规,并涉嫌职务犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质恶劣,情节严重,应予严肃处理。(仙桃市纪委监委)

网约车是近些年共享经济催生的新事物,无论是车主、保险公司还是网约车平台,对于网约车的投保问题还存在误区及疏漏。

1、草莓:草莓含有丰富的维生素C,而维生素C有助于人体吸收铁质,使细胞获得滋养,因此多吃草莓能使人精力充沛。

征求意见稿在“验收交付”部分提出,城镇新建住宅建筑应全装修交付,并应符合相关规定,包括户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成。

1月24日,在印控克什米尔地区的查谟,一名学生参加共和国日庆典彩排。 1月26日是印度共和国日。 新华社发

专家表示,此次征求意见,并不意味着取消公摊面积,甚至是毫无关联。公摊面积将客观存在,想要切实解决长期被诟病的公摊面积面临的各种质疑,需要进一步出台标准和细则予以明确。

征求意见稿提高了住宅设置电梯的要求,由原七层及以上或超过16米设置电梯,调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯。不过,北京此前已规定,新建、改建的四层(含)以上住宅,均须设置电梯。

该模式以土地确权数据、“农村土地经营权流转管理系统”等为基础,以建设银行金融大数据为依托,成功开发出“黑龙江省农村金融服务平台”,研发了“土地抵押贷款”“农户信用贷款”两个产品。在功能上,将汇集的农业农村厅土地确权、土地流转、农机购置及作业补贴、农业生产者补贴数据等收集、整理、清洗,并储存到农业大数据数据库,金融部门根据放款需求通过数据交互平台调取目标用户相关数据,通过对数据分析识别、对贷款人信用等级及放贷规模进行线上自动评估,从而确定放贷对象及放贷额度,贷款申请人点击手机APP瞬间完成贷款。

公摊面积是否会取消?

尽管很多用户已经收到了通知短信,但是,具体如何使用和见效,很多人还并不清楚。

针对户内空间,新规提出了详细规定。由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于30平米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于22平米。

张大伟说,套内面积计价影响最大的是期房销售,对于现房和二手房,购房者更容易计价。从套内计算价格看,全国已经有重庆等个别城市落地,的确更有利于购房者,对于开发商而言减少了灰色利益。

对购房成本基本没有影响

新规并不意味着取消公摊面积

报道还称,此次博鳌亚洲论坛的主题是“共同行动促进新时代共同发展”。

也就是说,今后城镇的新房,有望全部全装修交房。

中原地产首席分析师张大伟认为,是否按套内计价对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。

还有专家认为,此次住建部征求意见的为工程建设规范,住宅项目建设、使用和维护必须遵守该规范。除此之外,税费、物业费等,不属于该规范管理范围。

《 人民日报 》( 2019年02月05日 02 版)

去年,我区针对粤港澳大湾区、京津冀、长三角等重点区域开展精准招商,区域合作持续深化,共引进粤港澳大湾区到位资金3380.1亿元,占全区招商引资到位资金的42.5%。从内外资来源看,广东和香港分别排第一位。去年共引进北京到位资金579.5亿元,引进浙江到位资金456亿元。(记者 吴丽萍)

据了解,这次培训共有9支村级志愿消防队60余名队员参加,主要讲授农村火灾特点、扑救方法以及火场逃生方法等消防安全知识。益阳市消防支队负责人介绍,自今年1月起,该支队已先后在益阳市8个县(市、区)组建了62支村级志愿消防队,队员共有382人,他们中有驻村帮扶工作队队员、村组干部、村民联防队员等。目前,全市已为村级志愿消防队开展培训69次。 (记者 龚柏威 通讯员 陈灿)

新规显示,四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

《 人民日报 》( 2019年06月13日 10 版)

另外,给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基础设施应安装到位;供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;消防设施应完好,消防通道应畅通。

新建住宅应全装修交付

张叶松说,此次规范如果实施,需要考虑历史遗留问题。以前税费、物业费、供暖费等都是按照建筑面积来约定,如何衔接,需要具体细则。

按照套内面积计价交易有什么优势?

驱动之家

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